306 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 83,1 m² · constr. 2010 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089583486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
61005089583486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 42 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 200 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 477 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 210 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 503 866 $ Poids 96 % |
| 3 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 225 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 445 740 $ Poids 92 % |
| 4 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 284 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 601 $ Poids 83 % |
| 5 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 315 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 475 433 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 607 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 578 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 693 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 472 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 303 $ Poids 79 % |
| 9 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 698 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 452 777 $ Poids 78 % |
| 10 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 713 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 498 878 $ Poids 78 % |
| 11 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 374 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 682 $ Poids 77 % |
| 12 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 374 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 682 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.