202 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089583510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
61005089583510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 50 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −855 $ | 178 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 330 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 314 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 262 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 715 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 574 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 234 773 $ Poids 82 % |
| 5 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 780 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 539 036 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 391 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 588 018 $ Poids 70 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 402 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 540 118 $ Poids 65 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 939 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 908 $ Poids 63 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 722 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 954 $ Poids 62 % |
| 11 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 536 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 076 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 829 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 547 965 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.