200 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 90,4 m² · constr. 2009 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089583651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
61005089583651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 262 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 462 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 172 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 522 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 247 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 147 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 495 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 562 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 598 188 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 201 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 543 469 $ Poids 85 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 633 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 294 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 491 806 $ Poids 80 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 648 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +41 354 $ | 489 127 $ Poids 79 % |
| 10 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 647 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 470 326 $ Poids 79 % |
| 11 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 505 227 $ Poids 78 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 400 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 525 219 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.