300 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 71,6 m² · constr. 2008 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089583903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
61005089583903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 199 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 319 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 121 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 319 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 121 859 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 440 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 550 304 $ Poids 91 % |
| 5 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 195 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 962 $ Poids 88 % |
| 6 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 410 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 387 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 474 967 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 455 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 452 313 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 544 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 210 m · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 449 511 $ Poids 70 % |
| 11 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 864 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 95 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 495 951 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.