330 Rue PRES · Saint-Paul
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 165,6 m² · constr. 2011 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089585461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
61005089585461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 304 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 575 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 559 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 686 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 193 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 237 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 705 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 674 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 611 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 505 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 700 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 502 $ Poids 56 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 747 768 $ Poids 54 % |
| 8 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 884 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 729 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 752 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 557 980 $ Poids 51 % |
| 10 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 594 012 $ Poids 48 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 560 694 $ Poids 42 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 721 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.