334 Rue PRES · Saint-Paul
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 114,2 m² · constr. 2011 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089585572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
61005089585572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 181 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 242 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 313 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 602 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 234 481 $ Poids 82 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 345 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 714 888 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 539 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 911 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 538 513 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 591 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 584 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 647 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 765 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 577 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 203 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.