219 Rue BOURGEOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089590034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
61005089590034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 172 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 556 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 308 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −4 274 $ | 165 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 558 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 505 912 $ Poids 86 % |
| 6 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 587 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 507 610 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 583 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 432 420 $ Poids 77 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 598 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 464 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 501 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 83 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 569 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 686 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 272 888 $ Poids 70 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 497 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.