221 Rue BOURGEOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 85 m² · constr. 2007 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089590076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
61005089590076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 78 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 122 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 476 103 $ Poids 97 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 232 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 963 $ Poids 96 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 382 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 391 $ Poids 93 % |
| 4 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 400 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 457 344 $ Poids 92 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 429 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 576 087 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 502 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +37 001 $ | 471 028 $ Poids 89 % |
| 7 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 258 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 552 $ Poids 87 % |
| 8 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 495 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 443 877 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 624 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 251 $ Poids 83 % |
| 10 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 361 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 735 $ Poids 82 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 678 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 482 308 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 564 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 737 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.