320 Rue CHENONCEAU · Saint-Paul
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 138,3 m² · constr. 2006 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089591933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
61005089591933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 624 677 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 200 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 763 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 400 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −1 521 $ | 336 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 298 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 618 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 896 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 603 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 554 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 579 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 591 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 163 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 515 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 778 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 830, rue Vendôme, Saint-Paul 2025-04-29 · 771 m · Vendu 565 000 $ (4 154 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 627 977 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.