333 Rue CHENONCEAU · Saint-Paul
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089592071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
61005089592071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 71 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 289 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 523 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 134 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −4 274 $ | 163 278 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 94 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 562 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 495 954 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 734 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 500 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 194 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 541 785 $ Poids 75 % |
| 9 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 515 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 727 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 501 428 $ Poids 75 % |
| 11 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 812 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 465 141 $ Poids 73 % |
| 12 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 757 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 427 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.