330 Rue CHENONCEAU · Saint-Paul
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 73,4 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 209 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089592652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
61005089592652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 122 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 205 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 122 122 $ Poids 96 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 205 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 122 122 $ Poids 96 % |
| 4 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 372 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 551 675 $ Poids 92 % |
| 5 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 451 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 346 $ Poids 87 % |
| 6 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 246 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 317 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 475 936 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 413 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 453 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 46 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 734 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 852 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 491 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 574 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 226 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 496 637 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.