406 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 88,9 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089592725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
61005089592725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 58 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 510 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 304 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 451 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 129 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 596 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 440 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 585 448 $ Poids 91 % |
| 5 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 78 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 694 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 526 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +34 824 $ | 478 779 $ Poids 86 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 568 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 157 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 026 $ Poids 84 % |
| 9 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 200 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 481 470 $ Poids 83 % |
| 10 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 595 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 466 720 $ Poids 83 % |
| 11 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 490 753 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 663 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 477 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.