175 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089593394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
61005089593394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 506 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 214 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 198 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 524 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 400 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 533 941 $ Poids 86 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 125 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 525 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 232 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 419 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 526 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 600 912 $ Poids 81 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 656 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 499 014 $ Poids 80 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 160 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 664 $ Poids 77 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 552 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 561 $ Poids 75 % |
| 11 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 225 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 494 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 612 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +34 824 $ | 491 507 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.