181 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 96 m² · constr. 2007 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089593829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
61005089593829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 514 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 433 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 539 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 507 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 197 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 939 $ Poids 84 % |
| 5 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 167 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 472 609 $ Poids 84 % |
| 6 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 553 519 $ Poids 82 % |
| 7 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 138 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 019 $ Poids 80 % |
| 8 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 117 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 160 784 $ Poids 79 % |
| 9 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 771 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 528 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 610 107 $ Poids 77 % |
| 11 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 062 $ Poids 77 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 681 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 457 493 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.