339 Rue PRES · Saint-Paul
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 189,7 m² · constr. 2012 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089594089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1111621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
61005089594089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 129 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 756 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 609 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 656 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 254 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 618 817 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 657 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 726 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 501 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +63 471 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 735 850 $ Poids 53 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 504 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 582 294 $ Poids 48 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 692 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 596 360 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 577 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 582 239 $ Poids 44 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 639 688 $ Poids 43 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 966 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 599 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 691 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.