183 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 206 m² · constr. 2006 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089594960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
61005089594960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 43 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 766 519 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 562 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 733 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 513 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 665 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 381 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 586 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 461 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 586 529 $ Poids 60 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 134 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 099 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 629 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 758 709 $ Poids 41 % |
| 8 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 226 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 317 230 $ Poids 38 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 266 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 819 311 $ Poids 35 % |
| 10 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 571 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 605 527 $ Poids 34 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 843 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 608 503 $ Poids 33 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 600 739 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.