355 Rue PRES · Saint-Paul
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 74,3 m² · constr. 2012 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089595544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
61005089595544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 244 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 465 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 434 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 126 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 434 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 126 583 $ Poids 90 % |
| 4 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 419 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 448 918 $ Poids 90 % |
| 5 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 124 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 663 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 570 911 $ Poids 80 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 412 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +4 451 $ | 492 000 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 358 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 457 733 $ Poids 77 % |
| 9 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 596 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 029 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 200 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 513 710 $ Poids 74 % |
| 11 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 192 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 488 230 $ Poids 73 % |
| 12 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 36 m · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 466 256 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.