1570-1574 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 205,6 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 385 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089604118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
61005089604118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 672 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 423 $ Poids 55 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 899 $ Poids 45 % |
| 3 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 672 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 352 $ Poids 44 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 813 $ Poids 42 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 702 $ Poids 35 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 943 $ Poids 33 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 780 238 $ Poids 33 % |
| 8 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 961 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 637 886 $ Poids 22 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +74 111 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 921 098 $ Poids 21 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 746 704 $ Poids 19 % |
| 11 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 423 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 640 084 $ Poids 18 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 174 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.