1548 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 116,7 m² · constr. 1952 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089605635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
61005089605635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 20 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 5 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 68 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 659 $ Poids 61 % |
| 6 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 464 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 406 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 484 697 $ Poids 53 % |
| 8 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 496 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 384 682 $ Poids 48 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 904 $ Poids 46 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 526 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −20 514 $ | 375 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 569 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.