5 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Paul
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089606478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
61005089606478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 46 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 105 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 529 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 127 $ Poids 71 % |
| 6 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 061 $ Poids 65 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 004 $ Poids 56 % |
| 9 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 545 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 418 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 927 $ Poids 50 % |
| 11 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 463 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 089 $ Poids 47 % |
| 12 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 609 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 599 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.