6 Rue PARENT · Saint-Paul
Valeur estimée
838 500 $
Autre · 1 504 $/m² · 557,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5173
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089606530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
628768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
61005089606530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 383 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 196 829 $ Poids 29 % |
| 2 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 394 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +74 495 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 1 113 250 $ Poids 29 % |
| 3 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 295 m · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −83 776 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 1 253 471 $ Poids 28 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 346 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +74 995 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 1 113 684 $ Poids 25 % |
| 5 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 299 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 504 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 1 158 879 $ Poids 20 % |
| 6 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 417 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +212 700 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 469 207 $ Poids 20 % |
| 7 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 032 620 $ Poids 8 % |
| 8 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +106 623 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 953 892 $ Poids 6 % |
| 9 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +144 729 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 100 657 $ Poids 4 % |
| 10 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 120 500 $ Poids 4 % |
| 11 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 252 355 $ Poids 3 % |
| 12 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +171 500 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 903 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.