14 Rue CURE-VALOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
280 900 $
Autre · 1 688 $/m² · 166,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 86 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089607944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
61005089607944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 9 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 504 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 779 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 647 m · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 671 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 504 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 637 663 $ Poids 50 % |
| 6 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 329 $ Poids 46 % |
| 8 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 460 185 $ Poids 41 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 496 387 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 350 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 889 $ Poids 35 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 452 852 $ Poids 34 % |
| 12 | 216-218, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-01-23 · 931 m · Vendu 335 000 $ (2 147 $/m²) 156 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 428 848 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.