1519 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 89,9 m² · constr. 1958 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089615949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
61005089615949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 354 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 365 637 $ Poids 81 % |
| 2 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 15 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 102 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 349 786 $ Poids 71 % |
| 5 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 456 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 354 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 307 918 $ Poids 56 % |
| 7 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 358 262 $ Poids 55 % |
| 8 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 434 435 $ Poids 54 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 323 674 $ Poids 51 % |
| 10 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 388 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 340 339 $ Poids 49 % |
| 11 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 574 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.