1524 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089616372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
61005089616372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 10 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 97 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 316 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 32 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 319 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 489 896 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 453 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 288 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 537 $ Poids 48 % |
| 8 | 1398, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-01-31 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 390 636 $ Poids 46 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 090 $ Poids 41 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 150 $ Poids 38 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 448 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −23 933 $ | 382 411 $ Poids 38 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 288 364 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.