1516 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 66,6 m² · constr. 1952 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 116 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089616594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
61005089616594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 11 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 869 $ Poids 48 % |
| 2 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 603 $ Poids 38 % |
| 3 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 746 $ Poids 29 % |
| 4 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 737 $ Poids 27 % |
| 5 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 949 $ Poids 25 % |
| 6 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 395 249 $ Poids 25 % |
| 7 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 125 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 522 $ Poids 20 % |
| 9 | 526, rue Du Buisson, Saint-Paul 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 704 $/m²) 71,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 874 $ Poids 19 % |
| 10 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −36 746 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 437 747 $ Poids 19 % |
| 11 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 106 557 $ Poids 19 % |
| 12 | 308, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (5 095 $/m²) 73,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 039 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 389 510 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.