6 Rue CURE-VALOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 81,1 m² · constr. 1955 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089617420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
61005089617420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 14 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 113 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +451 $ | 96 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 429 677 $ Poids 55 % |
| 3 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 391 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 290 278 $ Poids 52 % |
| 4 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 505 $ Poids 52 % |
| 5 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 650 $ Poids 45 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 041 $ Poids 38 % |
| 7 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 566 $ Poids 37 % |
| 8 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 486 $ Poids 34 % |
| 9 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 840 m · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 535 793 $ Poids 34 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 303 995 $ Poids 33 % |
| 11 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 267 $ Poids 32 % |
| 12 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 393 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.