1505-1509 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
618 900 $
Autre · 2 643 $/m² · 234,2 m² · constr. 2017 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089626194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
625294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
61005089626194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 211 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 916 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 394 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 770 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 903 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 909 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 953 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 564 $ Poids 57 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 303 $ Poids 53 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 905 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 911 $ Poids 48 % |
| 7 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 567 $ Poids 40 % |
| 9 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 678 $ Poids 35 % |
| 10 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 423 040 $ Poids 34 % |
| 11 | 1044-1048, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 440 $/m²) 209,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 816 370 $ Poids 32 % |
| 12 | 1062-1066, rue St-Viateur, Joliette 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 464 $/m²) 209,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 854 360 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.