1 Rue CURE-VALOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
712 800 $
Autre · 1 376 $/m² · 518 m² · constr. 1985 · terrain 4 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089627244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
61005089627244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 198 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 086 220 $ Poids 39 % |
| 2 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 215 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −83 505 $ | 1 010 907 $ Poids 38 % |
| 3 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 215 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 010 654 $ Poids 32 % |
| 4 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +75 333 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 922 602 $ Poids 11 % |
| 5 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 940 161 $ Poids 9 % |
| 6 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +104 184 $ · Ajust. âge −76 953 $ | 995 985 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.