11 Rue CURE-VALOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
661 700 $
Autre · 2 869 $/m² · 230,6 m² · constr. 1981 · terrain 12 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 508,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5147
Usage
Vente en gros de viandes et de produits de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089628103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
61005089628103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 403 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 417 $ Poids 76 % |
| 2 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 770 m · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 978 $ Poids 63 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 598 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 077 $ Poids 62 % |
| 5 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 766 m · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 903 960 $ Poids 61 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 729 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 626 $ Poids 56 % |
| 7 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 813 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 778 728 $ Poids 56 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 896 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 329 $ Poids 50 % |
| 9 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 420 081 $ Poids 42 % |
| 10 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 444 $ Poids 42 % |
| 11 | 1044-1048, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-05-26 · 918 m · Vendu 720 000 $ (3 440 $/m²) 209,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 748 978 $ Poids 40 % |
| 12 | 1062-1066, rue St-Viateur, Joliette 2025-03-14 · 892 m · Vendu 725 000 $ (3 464 $/m²) 209,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 500 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.