1515 Rue RAOUL-CHARETTE · Saint-Paul
Valeur estimée
604 800 $
Autre · constr. 1991 · terrain 5 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 463 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089690237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
61005089690237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 62 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 441 975 $ Poids 61 % |
| 3 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 515 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 542 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 287 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 420 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 628 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 349 600 $ Poids 58 % |
| 8 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 581 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 334 $ | 292 189 $ Poids 58 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 660 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 57 % |
| 10 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 641 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 672 517 $ Poids 57 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 392 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 741 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 337 $ | 889 163 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.