219 Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 143 m² · constr. 1980 · terrain 1 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099158028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
61005099158028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2026-04-17 · 956 m · Vendu 460 000 $ (2 827 $/m²) 162,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 446 226 $ Poids 48 % |
| 2 | 600, Chemin Beauséjour, Crabtree 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 555 555 $ (4 550 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 108 $ Poids 34 % |
| 3 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 504 101 $ Poids 28 % |
| 4 | 480, chemin St-Michel, Crabtree 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 055 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 464 520 $ Poids 15 % |
| 5 | 336-336B, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 749 $ Poids 7 % |
| 6 | 84, 2e rue, Saint-Paul 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 480 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 238 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 734 $ Poids 4 % |
| 8 | 67, 10e rue, Crabtree 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 406 500 $ (2 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 126 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 360 112 $ Poids 4 % |
| 9 | 845, chemin St-Jean, Saint-Paul 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 877 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 658 292 $ Poids 4 % |
| 10 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Crabtree 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 002 $ Poids 3 % |
| 12 | 211, 4e rue, Crabtree 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 935 $/m²) 138,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 582 743 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.