170 Rue HOULE · Saint-Paul
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 104,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099233150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
61005099233150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
414 266 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 24 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 375 866 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 935 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 982 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 300 315 $ Poids 19 % |
| 4 | 480, chemin St-Michel, Crabtree 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 055 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 367 107 $ Poids 17 % |
| 5 | 600, Chemin Beauséjour, Crabtree 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 555 555 $ (4 550 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 466 055 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 448 724 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 434 315 $ Poids 11 % |
| 8 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 383 535 $ Poids 10 % |
| 9 | 816, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 718 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 478 919 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 336 081 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Amyot, Saint-Paul 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 357 164 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 394 728 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.