100 Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099239145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
61005099239145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 133 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 34 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 980 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 455 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 411 434 $ Poids 42 % |
| 3 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 479 777 $ Poids 30 % |
| 4 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 478 426 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 492 064 $ Poids 27 % |
| 6 | 480, chemin St-Michel, Crabtree 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 055 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 549 $ Poids 25 % |
| 7 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 421 041 $ Poids 24 % |
| 8 | 816, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 718 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 985 $ Poids 21 % |
| 9 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 572 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, rue Amyot, Saint-Paul 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 387 341 $ Poids 17 % |
| 11 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 455 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 756 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.