25 Rue HOULE · Saint-Paul
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099243190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
61005099243190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
414 266 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 15 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 353 584 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, chemin de la Rivière-Rouge, Crabtree 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 982 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 283 656 $ Poids 19 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 314 219 $ Poids 11 % |
| 4 | 23, rue Amyot, Saint-Paul 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 358 $ Poids 8 % |
| 5 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 363 542 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, rue Amyot, Saint-Paul 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 698 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 154 $ Poids 5 % |
| 7 | 115, rue du Curé-Gaudet, Saint-Paul 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 349 251 $ Poids 3 % |
| 8 | 116, Rue Pelletier, Saint-Paul 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 372 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.