10 Rue CURE-DUPONT · Saint-Paul
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 125,9 m² · constr. 1850 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099308475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
61005099308475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 21 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 379 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 173 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 469 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 085 $ Poids 50 % |
| 4 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 772 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 517 896 $ Poids 46 % |
| 5 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 102 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 638 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +55 099 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 467 142 $ Poids 45 % |
| 7 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 151 $ Poids 43 % |
| 8 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 595 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 752 $ Poids 42 % |
| 9 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 887 $ Poids 38 % |
| 10 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 656 $ Poids 35 % |
| 11 | 845, chemin St-Jean, Saint-Paul 2024-06-27 · 172 m · Vendu 485 000 $ (3 877 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 145 $ Poids 30 % |
| 12 | 392, Rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 695 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.