27 Rue CURE-DUPONT · Saint-Paul
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 121,6 m² · constr. 1850 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099309206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
61005099309206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 22 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 190 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 721 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 491 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 413 723 $ Poids 66 % |
| 3 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 338 $ Poids 58 % |
| 4 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 680 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 507 672 $ Poids 57 % |
| 5 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 526 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 457 550 $ Poids 56 % |
| 6 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 127 $ Poids 43 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 272 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 389 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +48 853 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 473 712 $ Poids 42 % |
| 10 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 640 $ Poids 42 % |
| 11 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 852 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 990 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.