14 Chemin LAGARDE · Saint-Paul
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 348,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099318542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
61005099318542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 998 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +143 086 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 850 035 $ Poids 15 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +87 258 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 877 360 $ Poids 8 % |
| 3 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 609 m · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 6 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +131 434 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 942 346 $ Poids 5 % |
| 5 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 690 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 696 279 $ Poids 3 % |
| 7 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +152 492 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 998 645 $ Poids 2 % |
| 8 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 920 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 371 721 $ Poids 2 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +199 137 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 100 318 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.