59 Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 201,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099323117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
61005099323117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 81 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 158 m · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 792 $ Poids 61 % |
| 2 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 737 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 493 047 $ Poids 58 % |
| 3 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 776 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 505 801 $ Poids 45 % |
| 4 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 205 $ Poids 39 % |
| 5 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-11-29 · 737 m · Vendu 545 000 $ (3 120 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +42 271 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 748 085 $ Poids 27 % |
| 6 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 555 288 $ Poids 18 % |
| 7 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 553 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 520 227 $ Poids 17 % |
| 9 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-05-15 · 737 m · Vendu 525 000 $ (3 005 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 715 744 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 181 $ Poids 14 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 607 763 $ Poids 13 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 536 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.