26 Chemin LAGARDE · Saint-Paul
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 89,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099326469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
61005099326469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 388 010 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 795 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 346 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 884 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 399 167 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 231 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 431 928 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 998 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 538 134 $ Poids 61 % |
| 6 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 502 504 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 451 161 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 854 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 455 480 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 730 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 468 092 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −13 059 $ | 431 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Amyot, Saint-Paul 2025-05-08 · 756 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 447 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.