15 Chemin LAGARDE · Saint-Paul
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 88,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099328417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
61005099328417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 31 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 627 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 322 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 543 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 361 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 821 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 499 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 869 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 466 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 733 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 370 682 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 883 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 418 984 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 62 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 396 245 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 400 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 693 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 420 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 639 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 581 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 434 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Amyot, Saint-Paul 2025-05-08 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 418 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.