17 Chemin LAGARDE · Saint-Paul
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099328534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
61005099328534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 95 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 460 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 727 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 483 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 749 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 766 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 423 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 613 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 495 804 $ Poids 64 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 987 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 488 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 519 368 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 852 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 573 901 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 661 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 371 171 $ Poids 50 % |
| 10 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 413 266 $ Poids 50 % |
| 11 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 012 $ Poids 50 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 667 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.