5 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 103,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099330916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
61005099330916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 650 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 50 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 885 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 040 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 416 623 $ Poids 55 % |
| 3 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 488 745 $ Poids 36 % |
| 4 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 463 921 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 500 278 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 427 683 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 374 285 $ Poids 25 % |
| 8 | 816, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 718 $/m²) 104,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 646 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 578 907 $ Poids 23 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 492 996 $ Poids 22 % |
| 11 | 108, rue Pelletier, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 489 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 510 065 $ Poids 20 % |
| 12 | 126, rue Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 378 097 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.