15 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 81,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,5 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099341694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
61005099341694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 650 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 389 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 346 753 $ Poids 41 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 019 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, rue Amyot, Saint-Paul 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 185 $ Poids 29 % |
| 5 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 448 930 $ Poids 29 % |
| 6 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 603 874 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 541 603 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, rue du Curé-Gaudet, Saint-Paul 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 218 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 433 824 $ Poids 24 % |
| 10 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 391 535 $ Poids 23 % |
| 11 | 151, rue Lachapelle, Saint-Paul 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 421 510 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, rue Amyot, Saint-Paul 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 698 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 394 872 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.