105 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 169,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099403633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
61005099403633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 244 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 454 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 956 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 567 883 $ Poids 65 % |
| 3 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 871 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 678 730 $ Poids 62 % |
| 4 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 732 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 553 542 $ Poids 54 % |
| 5 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 861 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 331 $ Poids 51 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 602 272 $ Poids 50 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 695 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 298 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 889 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 551 209 $ Poids 46 % |
| 10 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2024-11-29 · 244 m · Vendu 545 000 $ (3 120 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 697 702 $ Poids 45 % |
| 11 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 891 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 693 683 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 840 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 589 095 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.