109 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 91,2 m² · constr. 2005 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099403946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
61005099403946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 57 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 132 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 396 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 307 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 410 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 357 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 991 $ Poids 89 % |
| 5 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 383 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 472 249 $ Poids 87 % |
| 6 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 223 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 480 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 665 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 589 862 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 633 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 482 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 773 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 600 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 527 213 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 221 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 493 599 $ Poids 69 % |
| 12 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 294 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 477 548 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.