26 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099404046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
61005099404046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 309 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 481 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 105 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 575 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 453 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 507 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 512 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 482 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 948 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 202 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 419 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 889 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 158 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 186 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 490 162 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 960 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 202 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 689 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 253 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.