30 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099404218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
61005099404218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 122 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 457 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 221 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 401 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 486 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 490 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 338 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 363 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 285 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 450 130 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 366 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 542 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 44 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 350 756 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 587 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 433 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 223 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 508 092 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 212 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 470 621 $ Poids 77 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 249 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 456 178 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 593 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 533 437 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.