108 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 74,9 m² · constr. 2005 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099404580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
61005099404580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 535 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 609 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 588 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 767 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 122 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 767 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 122 754 $ Poids 75 % |
| 5 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 750 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 595 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 577 557 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 81 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 334 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 657 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 455 283 $ Poids 70 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 310 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 764 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 519 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 333 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 433 064 $ Poids 66 % |
| 12 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 794 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 443 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.