31 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099404888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
61005099404888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 101 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 259 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 299 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 413 542 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 541 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 565 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 410 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 316 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 493 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 725 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 422 389 $ Poids 78 % |
| 8 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 786 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 446 826 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 468 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 579 $ Poids 71 % |
| 10 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 756 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 976 $ Poids 67 % |
| 11 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 688 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 120 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 688 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 120 311 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.