36 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 107,7 m² · constr. 1992 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099405380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
61005099405380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 263 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 484 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 140 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +42 893 $ | 514 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 467 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 553 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 599 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 491 149 $ Poids 82 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 318 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 517 692 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 239 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 441 825 $ Poids 77 % |
| 7 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 633 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 473 428 $ Poids 73 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 827 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 484 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 858 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 157 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 236 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 524 986 $ Poids 69 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 912 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −15 602 $ | 206 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 836 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 289 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.